去年10月，兰州文创城一次性挂牌19块地，其中4块190亩商业用地，让一些入驻文创城的业主眼中亮起了绿灯.

当时的八卦是万达要在上面开发万达广场。我是一个常年在国外做生意，把老人安置在文创城的老板。几乎每三天，我就会发一条微信，询问项目的进展情况。

能落地吗？什么时候落地？这是他最关心的两个问题。

关注了一段时间后，因为有段时间没有收到信，他觉得有些累了。头几天到接下来的半个月，或者一个月，我问过他一次。问一次...

后来的事情大家都知道了。万达广场未能如愿以偿。他退后一步说，有没有万达广场也无所谓，只要他能来。一个开发商，就给我们建个大超市吧。

其实文创城各个项目的底线基本可以满足大部分业主的日常需求。 如果有大超市，老人就不用“进城”购物了。这将是完美的，他半开玩笑地说。

我查看了聊天记录，发现我已经几个月没有和他互动了。我想告诉他，文创城已经和红星美凯龙签约了，但又担心会激起他对“大超市”的渴望，又怕他太累了。

前段时间，和一个在文创城住了两三年的朋友，晚上跑到青白石玩。我们从杉山奥莱上去，站在与兰州碧桂园相连的通道上，环顾四周。她说，青白石的房子平均比文创市贵1000元，有道理。

文创城和青白石，就像两对孪生兄弟，经常被拿来比较。说起渝中生态创新城和兰州新区，难免有口水战。 青白石的业主们常常羡慕文创城网格状的路网规划，文创城的业主们也会对青白石的户籍和相对成熟度产生贪婪。

就像坠入爱河。他们在一起已经有一段时间了，所以对方的渣滓部分往往不愿意做局外人，偶尔也会拼命寻找一些闪光点，以证明我一开始的眼光还不错。

尤其是这个时期，主城区热得像水一样。在山上，晚上吃晚饭，出去散散步，感受一阵凉意，真是惬意。而且，各个工地的施工机械也停了下来，静静地看着一点点火花，有种回家的感觉。

与那些口袋里只有几块钱的人不同，他们拼命批评新兴行业。我总觉得，这些板块的价值在一定程度上降低了进城门槛。 鉴于价格能力相对较弱，对于新兰州人来说，有家是这座城市的容身之所。

其实，除了普通的高层住宅，其他业态的业主也可以以相对实惠的价格享受到装修房子的奢华。有买蝶术的朋友说，红线内外有两种世界。好在格式还是稀缺的，以后升值应该问题不大。

对于这群人来说，按照城市二级公路标准建设的双向4车道中线桥未来的通行能力对他们来说不是问题，因为冲出去的人很少赶时间去上班。情况。

但是对于贪黑的上班族来说，虽然可以买私家车解决出行问题，但随着居住人口的增长，还是会有一些顾虑。

按照规划，兰州文化创意城包括30.01%的住宅建筑、4.5%的公共管理服务设施、7.22%的商业服务设施、14.7%的公共建筑设施和1.15%的物流存储和42.41%的生态绿地。

其中中小学5所，综合医院2所，幼儿园7所，体育馆2所，社区服务中心5所，商业服务中心2所，文化创意产业基地1个，建设市政道路34条。

为为文创城赋能，2018年，兰州将原安宁刘家堡新建的中医院项目直接投入文创城。创意城市。当时，在上面买房的业主可以说是大手笔。幸运的是，这个项目在去年 7 月份就被封顶了。

教育方面，高栏五中开工，万科引进的西北师范大学兰州万科城市附属学校，甘肃签约的西北师范大学附属中学浩远。将它们投入使用需要时间。

但目前，兰州文创城急需弥补商业配套的不足。

兰州文创城，因为明星地产企业的聚集，是绝对的热点。经过近8年的发展，成果也不是无足轻重，只是总觉得少了点什么。大家都说罗马不是一天建成的，但是对于已经用真钱搬进来的业主来说，内心的独白一定是希望配套设施能越来越快的完成... >

我在这个行业做了这么多年，看过太多国内新兴行业的起起落落。尤其是在这个互联网信息飞速发展的时代，新兴板块，因为理念和规划超前，会吸引大量购房者，并且会迅速提升一个板块的价值。

但如果相应的基础设施跟不上，只会透支未来几年的房价涨幅。

从2020年开始，文创城将继续有大规模的土地出让配套。同时，整个区域也新增了规划范围。不可否认，这里未来仍有巨大的想象空间，但配套设施的实现需要与时间赛跑。

文章来源：《兰州工业学院学报》 网址: http://www.lzgyxyxb.cn/zonghexinwen/2021/0809/834.html

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